REGULAMIN NAJMU OBOWIĄZUJĄCY OD DNIA 01.05.2024r.

1. Postanowienia ogólne
1.1. Niniejszy Regulamin określa warunki rezerwacji i usługi najmu apartamentów i domków dostępnych w ofercie Dworek Wdzydze. W ramach usługi najmu
Dworek Wdzydze, zwany dalej Wynajmującym, zobowiązuje się do udostępnienia Klientowi, zwanym dalej Najemcą, domku lub apartamentu, a najemca
do zapłaty wynagrodzenia oraz przestrzegania zasad określonych w niniejszym Regulaminie.

1.2. Przed dokonaniem rezerwacji Najemca zobowiązany jest do zapoznania się z treścią Regulaminu. Dokonanie rezerwacji/zapłata za pobyt równoznaczne jest
z zaakceptowaniem jego treści.

2. Obowiązki Najemcy podczas pobytu w obiekcie oraz na terenie Dworek Wdzydze

2.1. Najemca zobowiązuje się korzystać z domku lub apartamentu wyłącznie w celach turystycznych lub wypoczynkowych i nie może oddawać apartamentu w
podnajem ani bezpłatne używanie jakimkolwiek osobom trzecim.

2.2. W całym kompleksie Dworek Wdzydze obowiązuje cisza nocna od godziny 23:30 do godziny 7:30

2.3. Odtwarzanie muzyki z wszelkiego rodzaju głośników jest zabronione.

2.4. Organizowanie wszelkiego rodzaju imprez bez zgody Wynajmującego na całym terenie Dworek Wdzydze jest zabronione. W przypadku złamania zakazu
organizacji imprez, Wynajmujący zastrzega sobie prawo do natychmiastowego rozwiązania Rezerwacji, bez obowiązku zwrotu kosztów za niewykorzystany
czas pobytu.

2.5. W przypadku zakłócania spokoju innych Gości Dworek Wdzydze lub sąsiadujących nieruchomości (Art.51§1.KW Zakłócenie spokoju to działanie lub zachowanie, które narusza spokój innych
osób, powodując negatywne emocje. Może to być hałas, krzyki, głośna muzyka, ale również inne zachowania, które przeszkadzają innym w normalnym
funkcjonowaniu) Wynajmujący zastrzega sobie prawo do natychmiastowego rozwiązania umowy najmu ze skutkiem natychmiastowym, bez obowiązku
zwrotu kosztów za niewykorzystany czas pobytu.

2.6. Dworek Wdzydze podzielony jest na dwie strefy. Strefa ciszy i relaksu oraz gier i zabaw (Plan Dworek Wdzydze). Wszelkie gry i zabawy dopuszczalne są
wyłącznie w strefie Placu Zabaw, tak żeby nie przeszkadzać gościom pragnącym wypocząć w ciszy i spokoju.

2.7. W domku lub apartamencie obowiązuje bezwzględny zakaz palenia tytoniu, fajek, cygaretek, używek, e papierosów itp. W przypadku nieprzestrzegania
zakazu Wynajmujący może naliczyć dodatkową opłatę w wysokości 1000 zł (ozonowanie i inne), co nie ogranicza prawa Wynajmującego do żądania
odszkodowania na zasadach ogólnych. Każdy domek i apartament wyposażony jest w czujnik dymu, a jego nieuzasadnione wywołanie spowoduje wezwanie
straży pożarnej, co niesie za sobą koszty, którymi obciążony zostanie najemca.

2.8. Najemca zobowiązany jest do należytego zabezpieczenia domku lub apartamentu, co rozumiane jest jako dokładne zamykanie drzwi wejściowych i okien
przy każdorazowym jego opuszczeniu oraz staranne przechowywanie kluczy bez dostępu do nich osób postronnych. Zakazuje się wynoszenia z domku lub
apartamentu znajdujących się w nim rzeczy. Najemca zobowiązany jest do dbania o wynajęty domek lub apartament w tym o wyłączanie zbędnego
oświetlenia, zakręcanie wody, niezrywanie informacji zamieszczonych w domku lub apartamencie.

2.9. Najemca zobowiązany jest do utrzymywania oraz zwrotu domku lub apartamentu w stanie nienaruszonym poza zużycie wynikające z normalnej eksploatacji.

2.10. W domkach i apartamentach jest absolutny zakaz wrzucania jakichkolwiek artykułów higienicznych typu pieluchy, podpaski, tampony, wkładki higieniczne,
mokre chusteczki, waciki itp. do toalety, gdyż ścieki odprowadzane są poprzez pompę tłoczną. W/w artykuły higieniczne należy wrzucać do pojemnika na
odpady zmieszane.

2.11 Najemca domku lub apartamentu zobowiązany jest do wyrzucania odpadów BIO do specjalnego pojemnika w domku lub apartamencie a następnie do
dedykowanego pojemnika na odpady BIO, który znajduje się na zewnątrz budynku.

2.12. Najemca ma obowiązek zwrócić szczególną uwagę na należytą obsługę wszelkich urządzeń sanitarnych, AGD i elektrycznych, w szczególności tych
mających wpływ na przepisy dotyczące ochrony przeciwpożarowej. Najemca nie może używać jakichkolwiek urządzeń zasilanych energią elektryczną,
niestanowiących wyposażenia, z wyjątkiem: komputera, maszynki do golenia, ładowarki do telefonu. Ponadnormatywne zużycie prądu (8 kWh/dobę/domek)
będzie wiązało się z dodatkową opłatą 3 zł za kWh.

2.13. Najemca odpowiada za działania i zaniechania wszystkich gości przebywających wspólnie z nim w domku lub apartamencie, jak za swoje własne.

2.14. Osoby odwiedzające najmującego na terenie kompleksu Dworek Wdzydze zobowiązane są do opuszczenia kompleksu najpóźniej do 23.30. Najemca w
czasie pobytu odwiedzających go osób, bierze za nie pełną odpowiedzialność.

2.15. Wynajmującemu lub innej osobie przez Niego wyznaczonej, przysługuje prawo wstępu do domku lub apartamentu celem usunięcia awarii lub w razie
powzięcia uzasadnionego podejrzenia, że Najemca narusza zapisy Regulaminu.

2.16. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za rzeczy pozostawione w domku lub apartamencie. Ewentualny zwrot rzeczy znalezionych, możliwy jest
wyłącznie na koszt Najemcy.

2.17 Przechowywanie rowerów wyłącznie w wyznaczonym do tego celu miejscu lub na parkingu dla samochodów.

3. Pobyt zwierząt domowych

3.1. Pobyt jakichkolwiek zwierząt w domkach i apartamentach jak również na całym terenie Dworek Wdzydze jest surowo zabroniony, a niedostosowanie się do
zakazu skutkować będzie natychmiastowym rozwiązaniem umowy, bez obowiązku zwrotu kosztów za niewykorzystany czas pobytu oraz bez prawa do
jakichkolwiek odszkodowań a także do pobrania przez Wynajmującego dodatkowej opłaty w wysokości 1000 zł za sprzątanie i dezynfekcję.

4. Rezerwacja

4.1. Rezerwacji domku lub apartamentu można dokonać w następujący sposób:
• Za pomocą formularza rezerwacyjnego, udostępnionego na naszej stronie internetowej;
• Telefonicznie: + 48 793 331 531 od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00-18:00;
• Na adres e-mail: kontakt@dworekwdzydze.pl;
• Za pomocą współpracującego z Dworek Wdzydze portalu pośredniczącego booking.com

4.2. Wszelkie płatności możliwe są wyłącznie na konto bankowe nr 30 2490 0005 0000 4000 4654 9025 w Alior Bank.

4.3. Potwierdzeniem rezerwacji jest przedpłata w formie zadatku w kwocie 30% w dniu dokonania rezerwacji. Pozostała kwota płatna jest najpóźniej 1 dzień przed
planowanym przyjazdem. Brak wpłaty zadatku spowoduje anulowanie rezerwacji. Zadatek nie podlega zwrotowi, jednakże rezerwację można przełożyć
na inny wolny termin uzgodniony z wynajmującym.

4.4. Zmiana terminu przyjazdu nie uzgodniona z wynajmującym, niepojawienie się lub wcześniejszy wyjazd nie upoważnia do zmniejszenia kosztów pobytu lub
jakichkolwiek zwrotów środków!

4.5. Potwierdzeniem rezerwacji jest wiadomość zwrotna od Wynajmującego w formie email. Nie obsługujemy kart płatniczych oraz nie przyjmujemy gotówki.
Nie uznajemy bonów turystycznych.

4.6. W tytule przelewu prosimy o następujące informacje:
• Dane kontaktowe do faktury (imię i nazwisko, numer telefonu, adres, adres e-mail, w przypadku firmy nr NIP).
• Termin pobytu (data zameldowania oraz wymeldowania);
• Liczba osób w domku lub apartamencie, z tym zastrzeżeniem, że nie może ona przekraczać dopuszczalnej liczby osób wskazanej w ofercie, chyba że zostało to uzgodnione z wynajmującym.
• Wybrany numer domku lub apartamentu.

5. Zameldowanie i wymeldowanie

5.1. W dniu rozpoczęcia pobytu zgodnie z Rezerwacją doba wynajmu rozpoczyna się o godzinie 16:00 i kończy o godzinie 10:00 w dniu zakończenia pobytu
zgodnie z Rezerwacją.

5.2. Zameldowanie odbywa się w obecności wynajmującego bądź osoby przez Niego wyznaczonej w godzinach 16:00-19:00. Za przyjazd po godzinie 19:00
zostanie naliczona dopłata w wysokości 50zł.

5.3 Wszelkie szkody w domku lub apartamencie, które nie zostały spowodowane przez Najemcę muszą być zgłoszone Wynajmującemu w dniu rozpoczęcia
pobytu w formie zdjęć przesłanych na telefon lub na adres e-mail.

5.4. W przypadku stwierdzenia szkód powstałych podczas pobytu Najmującego, Najemca zobowiązany jest do pokrycia kosztów naprawy w całości.

5.5. Dzień przed zakończeniem pobytu lub wcześniej Najemca zgłasza Wynajmującemu zamiar opuszczenia domku lub apartamentu (najlepiej godzinę wyjazdu)
celem zdania go Wynajmującemu. Brak zastosowania się do tej zasady może skutkować sporządzeniem jednostronnego protokołu zdawczo odbiorczego
przez Wynajmującego i w przypadku powstałych szkód z winy Najemcy obciążenia Najemcę do wysokości kosztów poniesionych przez Wynajmującego,
związanych z doprowadzeniem domku lub apartamentu i ich wyposażenia do stanu z dnia rozpoczęcia wynajmu.

5.6. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do odmowy wydania domku lub apartamentu i anulowania Rezerwacji bez zwrotu poniesionych kosztów związanych z
rezerwacją przez najemcę osobom pod wpływem alkoholu, środków odurzających, zachowujących się agresywnie lub stwarzających bezpośrednie
zagrożenie dla innych osób oraz mienia. Wynajmujący może również odmówić (bez zwrotu poniesionych kosztów związanych z rezerwacją przez Najemcę)
wydania domku czy apartamentu lub wypowiedzieć umowę najmu w trakcie trwania pobytu jeżeli w domku lub apartamencie będą znajdowały się osoby,
które podczas poprzedniego pobytu naruszyły Regulamin i została z nimi zerwana umowa najmu, w tym także jeżeli posiadają nieuregulowane płatności.

6. Usługi dodatkowe

6.1. Najemca ma możliwość zamówienia usług dodatkowych według cennika:
• Usługa wymiany pościeli oraz ręczników (w cenę noclegu wliczona jest wymiana pościeli i ręczników po planowanym pobycie) – cena dodatkowej wymiany ustalana indywidualnie w zależności od liczby gości. Termin oraz godzina usługi musi być uzgodniona najpóźniej jeden dzień wcześniej oraz potwierdzona przez Wynajmującego;
• Dodatkowa usługa sprzątania w trakcie pobytu. (Najemca jest zobowiązany do utrzymania porządku w trakcie swojego planowego pobytu przy pomocy ogólnodostępnych środków) – dodatkowa usługa sprzątania w trakcie pobytu.
• Wynajem kajaków, roweru wodnego, łodzi wiosłowej i rowerów.
• Drewno do kominka 15 kg drewna bukowego + zestaw do rozpalania

7. Zasady korzystania z kominka

7.1. Palenisko przewidziane jest do opalania tylko drewnem nabytym od wynajmującego (15 kg drewna bukowego + zestaw do rozpalania).

7.2. Nie należy ładować do paleniska zbyt dużej ilości drewna, a dopływy powietrza powinny być zredukowane tak, żeby pierwszy ogień nie był zbyt intensywny.

7.3. Temperaturę w kominku należy zwiększać progresywnie, aby nie doprowadzić do zbyt szybkich szoków termicznych, co mogłoby spowodować uszkodzenie
(popękanie) powłoki kominka oraz elementów wewnętrznych, gdyż zostanie to uznane za szkodę wyrządzoną przez klienta na mieniu. W przypadku
wyrządzenia takowej szkody najemca zostanie obciążony kosztami naprawy bądź wymiany, jeśli zajdzie taka potrzeba.

7.4. Zabronione jest używanie prasowanego drewna, brykietu, pelletu, węgla lub jego pochodnych, a także wrzucanie jakichkolwiek śmieci np. foli, papieru, gazet
i temu podobnych. Zabrania się także znoszenia drewna z lasu.

7.5. Zabronione jest wykorzystywanie kominka do grillowania.

7.6. Zabronione jest stawianie jakichkolwiek rzeczy na kominku (grozi wywołaniem pożaru).

7.7. W przypadku zaistniałej konieczności użycia środków p.poż powinny one zostać użyte zgodnie z instrukcją obsługi. Bezpodstawne ich użycie będzie
wiązało się z poniesieniem dodatkowych kosztów.

8. Zasady korzystania ze sprzętu wodnego oraz rowerów

8.1 Korzystanie ze sprzętu wodnego, będącego własnością DWOREK WDZYDZE jest wyłącznie na WŁASNĄ ODPOWIEDZIALNOŚĆ. Korzystający ze sprzętu
wodnego ponosi pełną odpowiedzialność́ materialną za powierzony mu sprzęt (kradzież, zniszczenie, zgubienie). Zwracany sprzęt powinien być́ w stanie
nienaruszonym, umożliwiającym jego ponowne użycie.

8.2 O każdym fakcie zaistniałej nieprawidłowości, jak np. kolizja z inną jednostką, wywrócenie się sprzętu, jego nieszczelnością̨, uszkodzeniem należy
niezwłocznie powiadomić́ DWOREK WDZYDZE.

8.3 Osoby nieletnie mogą̨ korzystać ze sprzętu wodnego tylko pod opieką osób pełnoletnich, które ponoszą̨ pełną odpowiedzialność́ za ich zachowanie,
bezpieczeństwo oraz ewentualne szkody.

9. Odpowiedzialność

9.1. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za niedogodności, powstałe podczas pobytu, związane z:
• Pracami budowlanymi lub wykończeniowymi prowadzonymi na terenie obiektu, lub poza nim.
• Przerwaniem dostawy mediów np. wody, prądu, sygnału TV czy Wi-Fi z przyczyn niezależnych od Dworek Wdzydze;
• Hałasem z nieruchomości sąsiednich.

9.2. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za utratę lub uszkodzenia pojazdów bądź innych rzeczy Najemcy, spowodowanych przez osoby trzecie lub siły
wyższe takie jak np. wiatr, burza, grad, ogień, napięcie znajdujących się na terenie posesji Dworek Wdzydze.

9.3. Najemca ponosi odpowiedzialność za wszelkie spowodowane swoim działaniem szkody wynikające z korzystania z atrakcji, które znajdują się na terenie
obiektu, w którym Najemca wynajmuje domek lub apartament czy też w miejscach wyznaczonych takich jak np. place zabaw, boisko itd.

9.4. Najemca zobowiązuje się mieć nadzór i ponosi pełną odpowiedzialność jako opiekun bądź rodzic, za niepełnoletnie dzieci przebywające na terenie całego
kompleksu Dworek Wdzydze a także na terenie udostępnionym, w szczególności korzystających z placu zabaw, boiska itp.

9.5. Korzystanie z urządzeń znajdujących się na terenie placu zabaw, boiska itp. jest na własną odpowiedzialność osób korzystających z nich lub mających nad
nimi opiekę. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za szkody spowodowane w związku z korzystaniem z ww. urządzeń.

9.6. Najemca zobowiązany jest do natychmiastowego zgłoszenia szkód wyrządzonych przez siebie podczas pobytu oraz niezwłocznego pokrycia ich
równowartości. Najemca ponosi również pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez osoby przebywające za jego zgodą lub wiedzą w domku lub
apartamencie. Jeżeli zniszczenia uniemożliwiają dalszy najem, Najemca dodatkowo ponosi finansową odpowiedzialność za każdy dzień wyłączony z
wynajmu, w wysokości dwukrotnej aktualnej ceny za domek lub apartament.

9.7. W razie niedokonania zwrotu domku lub apartamentu po zakończeniu rezerwacji, Najemca zobowiązany jest do zapłaty dwukrotności aktualnej ceny za dany
domek lub apartament, określonej na stronie www.dworekwdzydze.pl, za każdą dobę po dacie zakończenia rezerwacji.

9.8. W przypadku, jeżeli szkoda przekracza wartość zastrzeżonej w niniejszym Regulaminie kary lub opłaty dodatkowej, Wynajmujący uprawniony jest do żądania
odszkodowania na zasadach ogólnych.

9.9. W razie nieuzasadnionego wezwania wynajmującego lub innej osoby wskazanej przez Niego do wynajmowanego domku lub apartamentu zostanie naliczona
dodatkowa opłata w wysokości 300zł, która będzie pobierana przez Wynajmującego lub osobę wskazaną przez Niego w dniu wyjazdu.

9.10. Najemca korzystający z domku lub apartamentu ma całkowity zakaz rozpalania grilla na drewnianym tarasie, przyległym do domku lub apartamentu.
Dopuszcza się grillowanie w obrębie 2 m od drewnianego tarasu i tylko wtedy, jeżeli nie będzie to przeszkadzało pozostałym gościom.

9.11. Bezpodstawne użycie środków p.poż np. gaśnicy wiązać się będzie z poniesieniem dodatkowych kosztów przez Najemcę.

9.12. Wchodzenie na teren ogrodzony płotem z żerdzi lub na teren, na którym znajduję się informacja „Zakaz Wstępu” jest stanowczo zabronione.

10. Kary umowne

10.1 Za naruszenie warunków umowy wynajmujący może naliczyć karę umowną w wysokości 2000 zł

11. Właściwość Sądu

11.1 Wszelkie spory związane z Umową Najmu rozstrzyga Sąd właściwy dla miejsca zamieszkania Wynajmującego.